KfW-Förderung

Förderung für Ihre Wohnung im Quartier Widdig

Das Quartier Widdig wird im Standard Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut und ohne Öl, Gas oder Biomasse beheizt. Damit erfüllt es die Voraussetzungen der höchsten Förderstufe im KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Hier finden Sie die Programme, Beträge und Konditionen im Überblick, Stand September 2026.

Die Programme auf einen Blick

Alle drei Programme sind zinsverbilligte Kredite der KfW, es gibt keinen Zuschuss und keinen Tilgungszuschuss. Der Vorteil steckt im Zins: Er wird aus Bundesmitteln verbilligt und liegt deutlich unter den marktüblichen Bauzinsen von rund 3,6 bis 4,3 %. Die Kredite ergänzen die Finanzierung über Ihre Bank, sie ersetzen sie nicht.

Selbstnutzer: KfW 297 „Klimafreundlicher Neubau“

Was Sie bekommen

• Kredit bis 150.000 € je Wohnung in der Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG“, die das Quartier Widdig erfüllt. Ohne QNG wären es 100.000 €.
• Effektiver Jahreszins seit März 2026 ab 0,60 % bei zehn Jahren Laufzeit und zehn Jahren Zinsbindung. Der Zins wird laufend angepasst und am Tag der Zusage für die gesamte Zinsbindung festgeschrieben.
• Laufzeit 4 bis 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 1 bis 5 tilgungsfreie Anlaufjahre. Auszahlung zu 100 %, Abruf innerhalb von 12 Monaten nach Zusage, Verlängerung um bis zu 24 Monate möglich (ab dem 13. Monat 0,15 % Bereitstellungsprovision pro Monat).
• Gefördert werden Bau und Ersterwerb einer Neubauwohnung, also auch der Kauf vom Bauträger, solange die Bauabnahme nicht länger als ein Jahr zurückliegt.

Was Sie sparen

Beispiel: 150.000 € KfW-Darlehen zu 0,60 % statt eines Bankdarlehens zu 3,80 %. Im ersten Jahr beträgt der Zinsunterschied rund 4.800 €, über zehn Jahre Zinsbindung deutlich über 40.000 €. Der genaue Betrag hängt von Tilgung und Zinssatz am Zusagetag ab.

Familien: KfW 300 „Wohneigentum für Familien“

Voraussetzungen

• Mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt, auch Alleinerziehende.
• Zu versteuerndes Haushaltseinkommen von höchstens 90.000 € bei einem Kind, plus 10.000 € für jedes weitere Kind, im Durchschnitt der beiden Jahre vor dem Antrag. Maßgeblich ist das zu versteuernde Einkommen, nicht das Brutto.
• Sie ziehen selbst ein und besitzen noch kein Wohneigentum in Deutschland. Wer früher Baukindergeld bezogen hat, ist ausgeschlossen.
• Die Wohnung erfüllt Effizienzhaus 40 mit Treibhausgas-Anforderung und wird nicht fossil beheizt. Das Quartier Widdig erfüllt beides, mit QNG gilt die höhere Stufe.

Kredithöchstbeträge mit QNG

Der Kredit gilt je Familie und Vorhaben, nicht je Wohnung. Effektiver Jahreszins Stand Mai 2026 ab 0,29 % bei 4 bis 10 Jahren Laufzeit, 1,41 % bei 11 bis 25 Jahren und 1,58 % bei 26 bis 35 Jahren, jeweils mit zehn Jahren Zinsbindung. KfW 300 und KfW 297 lassen sich nicht für dieselbe Wohnung kombinieren. Wer die Einkommensgrenze überschreitet, nutzt KfW 297.

Beispiel Quartier Widdig: Eine Familie mit zwei Kindern kauft ein Penthaus für 869.700 €. Bis zu 220.000 € davon können über KfW 300 zu etwa 0,3 bis 1,6 % finanziert werden, der Rest über die Bank.

Kapitalanleger: KfW 298 „Klimafreundlicher Neubau“

• Gleiches Programm wie KfW 297, aber für Vermieter, Unternehmen, GbR und Eigentümergemeinschaften. Kredit bis 150.000 € je Wohnung mit QNG.
• Wer mehrere Wohnungen oder ein ganzes Haus kauft, kann den Betrag je Wohneinheit beantragen: Bei einem Haus mit neun Wohnungen sind das bis zu 1,35 Mio. € Förderkredit.
• Laufzeit, Zinsbindung, Anlaufjahre und Abruf wie bei KfW 297. Der Zinssatz für Vermieter kann vom Satz für Selbstnutzer abweichen, den tagesaktuellen Wert nennt Ihnen die Bank oder der KfW-Konditionenanzeiger.
• Steuerlich kommen die degressive AfA von 5 % und, bei Einhaltung der Baukostengrenzen, die Sonder-AfA nach § 7b EStG hinzu. Die Details klärt Ihr Steuerberater.

So läuft der Antrag

• 1. Vor dem Kaufvertrag beantragen. Der Antrag muss bei der KfW eingegangen sein, bevor Sie den notariellen Kaufvertrag unterschreiben. Ein später gestellter Antrag wird abgelehnt. Das ist die wichtigste Regel.
• 2. Über die Bank, nicht direkt bei der KfW. Der Antrag läuft über Ihren Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf übernimmt das für Sie und bindet das KfW-Darlehen in die Gesamtfinanzierung ein.
• 3. Bestätigung zum Antrag. Ein Energieeffizienz-Experte bestätigt den Standard des Gebäudes. Diese Bestätigung stellen wir als Bauträger für das Quartier Widdig bereit.
• 4. Zusage und Abruf. Nach der Zusage rufen Sie den Kredit innerhalb von 12 Monaten ab, passend zu den Zahlungsraten nach Baufortschritt.
• 5. Bestätigung nach Fertigstellung. Nach der Bauabnahme wird die Einhaltung des Standards bestätigt, mit QNG-Zertifikat für die höhere Kreditstufe.

Für 2025 und 2026 stellt der Bund 800 Millionen Euro für die Zinsverbilligung bereit. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht, sie hängt von der Verfügbarkeit der Mittel ab. Ein früher Antrag sichert die Konditionen.

Alle Angaben ohne Gewähr, Stand September 2026, Quellen: KfW-Merkblätter 297/298 (gültig ab 30.07.2026) und 300, Mitteilung von BMWSB und KfW vom März 2026. Die KfW passt Zinssätze laufend an, verbindlich ist der Zins am Tag der Zusage. Keine Finanzierungs- oder Steuerberatung. Das QNG-Zertifikat wird nach Fertigstellung ausgestellt; die höhere Kreditstufe setzt die Zertifizierung voraus.